venta
USD 105.000
Terreno · 830m²
Los Pasos Arroyo · 830 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 450.000 de expensas
Terreno en venta en Los Pasos Arroyo
Los Pasos del Jockey 3. (Los Pasos Arroyo).
Los Pasos del Jockey 3. (los Pasos Arroyo). · Los Pasos Arroyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pasos Arroyo, 830 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 105 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pasos Arroyo
Descripcion
Lote Nro. 18 de la Manzana M.
Orientación frente Sur. 830m2.
Los Pasos Arroyo cuenta con 214 Lotes que van desde los 830m2, el desarrollo es una de las áreas con mayor crecimiento proyectado en el sector oeste de la ciudad.
Dispone de una ubicación estratégica, con accesos desde cinco vías principales: Mendoza, Ruta 9, Av.
Jorge Newbery (cruzando el arroyo Ludueña) y Av. de las Carretas, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de Rosario.Se encuentra a tan solo 20 minutos del centro, a 200 metros del Estadio Mundialista de Hockey, a 4 km de Fisherton Plaza y a 4,5 km del Aeropuerto Islas Malvinas.
El barrio brinda seguridad las 24 horas.
Además, cuenta con infraestructura completa: red de gas natural, agua potable, energía eléctrica subterránea, desagües cloacales, abundante arbolado, calles internas pavimentadas y circulación directa entre sus distintos sectores.
Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en expansión con gran potencial de valorización.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.006/mes
Necesitas ingresos por $ 2.452.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pasos del Jockey 3. (los Pasos Arroyo)., Los Pasos Arroyo, Rosario, Santa Fe
