Terreno en venta en El Molino

Terreno en venta en El Molino

Terreno en Los Molinos, Roldan - Oportunidad

Talacasto y Vendabal · El Molino, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
708 m²

Precio frente a los parecidos de El Molino

Piden de mas

Pide USD 59.500, un 181% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Talacasto y Vendabal.

181% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 85123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 181% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.190
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 238
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad. Lote/Terreno en esquina de 708 m2 sobre calle pavimentado Talacasto y Vendabal. Posee una construcción avanzada en PB, de un proyecto de casa de 4 dormitorios, con escritorio, galerias de 220 m2 cubiertos y 40 m2 de galerias. El proyecto de la casa se desarrolla en 2 niveles y tiene un total de 260m2. Se encuentra construida toda la planta baja, completada la etapa de cimientos, contrapisos, paredes de ladrillo y la losa de viguetas. CARACTERISTICAS GENERALES Barrio abierto residencial vinculado a la zona de Funes Hills a través de la Av. Houssay, a 8 cuadras de Miraflores y con rápido acceso a la zona más linda de Funes. Son 35 hectáreas con 350 lotes que van desde los 450 a 1300 m², está ubicado sobre la Autopista Rosario- Córdoba en el km 312 Roldán, justo en frente de Tierra de Sueños 3, a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. El barrio cuenta con 33 hectáreas urbanizadas 350 lotes que oscilan entre 450 m2 y 1.300 m2 aproximadamente. AMENITIES Piscina, Cancha de tenis, Gimnasio, Vestuario, Quincho *El presente detalle es de carácter informativo, las medidas y características pueden variar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.132 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prados del Sol) a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Eden Express5 min · 300 m
Panaderia Boutique8 min · 514 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños9 min · 558 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada15 min · 982 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de terrenos en El Molino esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Molino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talacasto y Vendabal, El Molino, Roldan, Santa Fe

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