Terreno en venta en Reconquista
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en Reconquista

Se Vende Amplio Terreno en Avellaneda S/ruta 11

Ruta Nacional 11 Km 794 S/N · Reconquista, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 3290 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 17 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3040 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Reconquista

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat Excelente oportunidad con potencial comercial. Ubicación: Ruta Nacional 11 Km 794, Avellaneda Santa Fe Posesión inmediata. Características del lote: Lote N.º 3 Medidas: 54,25m de frente, 38m el fondo, 105,69 m lateral Sur y 67,5m lateral Norte Superficie total: 3.290 m² Servicios disponibles: Electricidad Valor Contado: USD 72.000 Posibilidad de Financiación a Convenir. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.521/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD EL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 Km 794 S/N, Reconquista, Avellaneda, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Reconquista

Busquedas relacionadas