Terreno en venta en Reconquista
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Reconquista

Se Vende Amplio Terreno en Avellaneda

Ruta Nacional 11 Km 794 S/N · Reconquista, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 3040 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 22 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
3290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Reconquista

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat Oportunidad para construir tu hogar o invertir! Se vende Terreno de 3.040 m2 en Avellaneda Ubicación: A metros de la Ruta Nacional 11 Km 794, Avellaneda Santa Fe Posesión inmediata. Características del lote: Lote N.º 4 Ubicado sobre calle n° 322. Medidas: 40m de frente × 76 m de fondo Superficie total: 3.040 m² Servicios disponibles: Electricidad Valor Contado: USD 52.000 Posibilidad de Financiación a convenir. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.821.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD EL CARMEN · centro de salud · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 Km 794 S/N, Reconquista, Avellaneda, Santa Fe

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