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Terreno en venta en Melvin Jones al 1600, La Cañada
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Melvin Jones al 1600, La Cañada

Caracteristicas

Sup. total
297 m²

Precio frente a los parecidos de La Cañada

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 9% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en La Cañada publicados a menos de 10 cuadras de Melvin Jones al 1600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 12391148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.630
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 133
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cañada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA | BARRIO LA CAÑADA Melvin Jones 1600 – Rafaela. Lote con 11,26 metros de frente y 26,39 metros de fondo, el lote ofrece 297 m² para proyectar tu vivienda. ?? Agua. ?? Electricidad. ?? Calle pavimentada. ???? Consúltanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melvin Jones al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Pablo Pizzurno") a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134114 min · 911 m
Educacion · 7 en la zona
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica10 min · 645 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica12 min · 776 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza "Pablo Pizzurno"15 min · 988 m
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)15 min · 991 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cañada

El precio de terrenos en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 1,2% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cañada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Cañada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melvin Jones al 1600, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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