Terreno en venta en Jorge Luis Borges 3500, Rafaela

Terreno en ventaen Jorge Luis Borges 3500, Rafaela

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de Rafaela

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Rafaela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 3500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 11188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.315
Tamaño normal
406 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Eduardo Briggiler Remax presenta lotes ubicado en el loteo Paseo del Este, una zona de grandes espacios verdes ideal para desarrollo residencial. Se trata de los lotes números 9-10-11-18 de la manzana B, emplazados sobre la calle Jorge Luis Borges con frente hacia el sur, en la primera calle paralela a la ruta provincial 70. El terreno posee 13,5 metros de frente al sur y 35 metros de fondo, con una superficie total de 472,50 metros cuadrados. Son lotes de proporciones regulares y aprovechables para proyectos residenciales. La ubicación en Paseo del Este ofrece un entorno caracterizado por amplios espacios verdes y una configuración urbana pensada para vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad interesante para quienes buscan construir en una zona con potencial de desarrollo y calidad de vida. Cuenta con servicios Agua corriente Electrificación domiciliaria y Asfalto. Se ofrece posibilidad de financiación hasta 48 cuotas, brindando flexibilidad en las opciones de pago para los interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges 3500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1359 JUAN BAUTISTA LANGUIER · primaria · publica14 min · 892 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica14 min · 892 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafaela

El precio de terrenos en Rafaela esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafaela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Rafaela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 3500, Rafaela, Rafaela, Santa Fe

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