Terreno en venta en Villa Rosas
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Villa Rosas

Terreno en Venta en Villa Rosas

Santiago Shine 938 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosas, 285 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 147 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
285 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosas

Descripcion

TERRENO EN VENTA – SANTIAGO SHINE 938 – BARRIO VILLA ROSAS, RAFAELA Se ofrece a la venta terreno ubicado en calle Santiago Shine N.º 938, en barrio Villa Rosas de la ciudad de Rafaela, Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total de 285 m², con 9,50 metros de frente por 30 metros de fondo. Dispone de los siguientes servicios e infraestructura: • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Red cloacal. • Gas natural. • Pavimento. El inmueble se encuentra listo para escriturar, lo que permite avanzar con la operación y comenzar a proyectar la construcción. Por sus dimensiones, servicios disponibles y condiciones de comercialización, representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda propia como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Shine 938, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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