venta
USD 49.000
Terreno · 520m²
Villa Cozzoni · 520 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Cozzoni
Oportunidad: Terrenos Amplios en Zona Residencial y Comercial
27 de Febrero 1368 · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Cozzoni, 520 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 94 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 94
- Mediana m²
- 520 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Cozzoni
Descripcion
Oportunidad: 2 Terrenos linderos de 520 mts cada uno, con posibilidad de hacer locales y/o residencia en Zona de Countries.
Sin Expensas, escritura inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
27 de Febrero 1368, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe
