Terreno en venta en Mautino Esquina Peña 0, Presidente Roca

Terreno en ventaen Mautino Esquina Peña 0, Presidente Roca

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sonia López LOTE EN ESQUINA VENTA PRESIDENTE ROCA SANTA FE Oportunidad de inversión en Presidente Roca, localidad ubicada a tan solo diez minutos de Rafaela. Se trata de un lote en esquina de 14,44 por 30 metros, emplazado sobre Mautino esquina Peña, a dos cuadras de Ruta Provincial N.º 13, con excelente accesibilidad y en un entorno agradable y consolidado. El terreno se presenta a estrenar, en estado general excelente, listo para proyectar tu vivienda o desarrollar una inversión inmobiliaria. La ubicación estratégica combina tranquilidad y comodidad, manteniendo la cercanía a Rafaela y sus servicios. La esquina representa una ventaja comercial significativa para cualquier emprendimiento residencial o de otra índole que se considere. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.406 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 1.906 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 219.034 por mes con ingresos de $ 876.135.

Costo total realUSD 26.406
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 711
Sellos y tasas~1.25%
USD 306
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.034/mes

Necesitas ingresos por $ 876.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mautino Esquina Peña 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 703 · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA NRO 386 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica11 min · 685 m
Salud
SAMCO DE PRESIDENTE ROCA · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Roca

El precio de terrenos en Presidente Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 0,6% menos que en julio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Presidente Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Presidente Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mautino Esquina Peña 0, Presidente Roca, Presidente Roca, Santa Fe

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