Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Iriondo

Venta Terreno / Lote Lucio V. López

Lucio V. López, Santa Fe, Argentina · Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 390 m², USD 14.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 35 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
395 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

TERRENOS EN VENTA • BARRIO ABIERTO PUNTA VERDE, LUCIO V. LÓPEZ Disponemos de dos lotes en venta dentro del barrio abierto Punta Verde: Lote Nº 5: 390 m² • USD 14.500 Lote Nº 47: 389,20 m² • USD 14.000 Punta Verde se ubica en la localidad de Lucio V. López, a solo 30 minutos de Rosario sobre la Ruta Nacional 34. La comuna se destaca por su enfoque en el cuidado del medio ambiente y su proyecto para convertirse en el primer pueblo ecológico de la región. Rodeado de naturaleza y con una importante forestación, el entorno ofrece una sensación de tranquilidad, además de contar con campings sobre el Río Carcarañá. La futura autopista y la próxima pavimentación de la ruta a Carcarañá mejorarán notablemente la accesibilidad. El barrio Punta Verde se desarrolla en un predio de 3 hectáreas sobre la Ruta Nacional 34, integrándose armónicamente con la comuna. Ofrece 1.700 m² de espacios verdes con áreas recreativas y de esparcimiento, ideales para disfrutar al aire libre en contacto con la naturaleza. Está conformado por 64 lotes que van de 220 a 400 m², distribuidos en dos manzanas, y cuenta con forestación planificada en todo su perímetro, respetando la flora autóctona. Servicios: • Alumbrado LED • Cerco y forestación • Red eléctrica • Red de agua • Espacios verdes • Cordón cuneta • Acceso al camping sobre el Río Carcarañá • Hospital • Escuela primaria y secundaria --------------- Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.352
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.601/mes

Necesitas ingresos por $ 490.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1482 · secundaria · publica13 min · 858 m
ESCUELA NRO 240 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica13 min · 858 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio V. López, Santa Fe, Argentina, Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe

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