Terreno en venta en Avenida de los Incas al 3900, Ibarlucea

Terreno en ventaen Avenida de los Incas al 3900, Ibarlucea

Caracteristicas

Sup. total
854 m²

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Incas al 3900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
854 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción • Terreno 854 m² en esquina — Campos de Ibarlucea (Av. de los Incas, Garita 2) • Excelente lote en barrio residencial cerrado, único por su ubicación y mejoras. Ideal para vivienda familiar o inversión. • Superficie: 854 m² en esquina • Cerco perimetral y portón corredizo de hierro con madera curupay • Instalación eléctrica trifásica • Piscina 8.00 x 4.00 m con sistema de luces • Perforación con bomba y suministro de agua • Árboles añejos: pinos y eucaliptos (parquización consolidada) Observaciones: No paga expensas Beneficios: privacidad, seguridad de barrio cerrado, servicios instalados y entorno arbolado que suma sombra y valor. Ideal para construir vivienda de calidad o proyecto familiar. Consultar para más información y visitas. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Incas al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimarket 34613 min · 845 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Incas al 3900, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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