Terreno en venta en Avenida Aristóbulo del Valle 9100, Ciudad de Santa Fe

Terreno en ventaen Avenida Aristóbulo del Valle 9100, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.700 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Lina Jullier CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD 1. Superficie del terreno: 5.700 m2 • Manzana completa 2. Superficie construida (cubierta • semi cubierta) 2.270 m2. 3. Todos los servicios 4. Ingreso principal por Avenida Aristóbulo del Valle 5. Accesos por las 4 calles LOCALES 1. 3 Galpones de 800 m2 cubiertos totales y entrepisos. 2. 2 Galpones de 1.000 m2 semi-cubiertos totales. 3. 3 Oficinas con vestuarios, kitchinet y cocina comedor. 4. Casa con 2 dormitorios con entrada independiente. 5. Rampa para carga y descarga. 6. Sala de arenado. 7. Lavadero de automóviles. 8. Estacionamientos semi-cubiertos y dársenas exteriores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 754.488 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 54.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Aristóbulo del Valle 9100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del centro de salud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super B · Av. Aristobulo del Valle 91971 min · 78 m
Educacion · 5 en la zona
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 345 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 24 · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA NRO 42 GENERAL GREGORIO LAS HERAS · inicial/primaria · publica11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta del centro de salud · Urquiza y Alfonsina Storni 91007 min · 453 m
Granja La Esmeralda · Avenida Aristobulo del Valle 87009 min · 568 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS DELICIAS · centro de salud · publico8 min · 483 m
CIC CALLEJON ROCA · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de terrenos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Aristóbulo del Valle 9100, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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