Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno de Grandes Dimensiones Sobre Costanera.

Avenida Almirante Brown 7400 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 744 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 689,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 403 contra USD 44 de la mediana (+810,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
766 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Federico Candioti Terreno sobre Almirante Brown a pocos metros de La Rotonda, zona estratégica en Guadalupe. Gran frente sobre la Costanera con 19 m lineales. Ideal para locales comerciales u otro tipo de emprendimientos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 35.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 7400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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