Quinta 7 ambientes en alquileren Las Araucarias 1371, Castellanos

CASA QUINTA DE CATEGORÍA EN ALQUILER | BARRIO ÁLAMOS DEL AEROCLUB Ubicada en barrio Álamos del Aeroclub, un lugar familiar, residencial, tranquilo y lejos del ruido de la ciudad. Hay lugares que invitan a vivir de otra manera. Esta casa quinta combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, en un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR: • Amplio patio parquizado, con árboles que brindan sombra natural. • Piscina para disfrutar los días de verano. • Galería y asador, ideales para compartir reuniones al aire libre. • Entrada vehicular. AMPLITUD Y COMODIDAD EN DOS PLANTAS: Planta baja: • Amplio y luminoso estar, con conexión directa hacia la cocina. • Cocina equipada con amoblamientos de algarrobo, práctica, funcional y con excelente luminosidad. Planta alta: • Dos dormitorios conectados con un baño. • Un tercer dormitorio con baño en suite. • Dos dependencias adicionales, con múltiples posibilidades de uso: oficina, vestidor, espacio de guardado o incluso dormitorios adicionales. • Toda la propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado centralizado. Una propiedad pensada para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un lugar donde los encuentros, los momentos en familia y los días de verano encuentran su espacio. Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales. REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: • Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). • Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. • Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler). INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS: • Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). • Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato. CONDICIONES CONTRACTUALES: • Duración: Contrato por 2 años. • Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA). • Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. • EPE: cambio de titularidad obligatorio. • Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR? • DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. • Domicilio actual de cada una de las partes. • Número de celular, email, y dirección real. • Último recibos de sueldo de todas las partes. • Apellido materno de inquilinos y garantes. • Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.