Ph 8 ambientes en venta en Derqui 2400, Santo Tome

Ph 8 ambientes en ventaen Derqui 2400, Santo Tome

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Ignacio Astegiano OPORTUNIDAD...! Venta PH en Santo Tomé, en planta baja, sobre calle Derqui a metros de Av. Luján, excelente zona, muy tranquila, ideal para generar consultorios o vivienda propia. La propiedad se conforma en su totalidad en planta baja, en muy buen estado estructural, a refaccionar. Cuenta con doble ingreso, por la puerta principal nos encontramos con un recibidor, segundo ingreso por amplia cochera para 2 autos, cocina comedor, lugar de guardado, escalera a un cómodo escritorio/estudio o 4to dormitorio (4,5m x 4,5m). Patio y salón/habitación. Por el pasillo conectamos al baño, y los otros 2 dormitorios (posibilidad de generar 2do baño). La cuenta con todos los servicios. APTA A CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Derqui 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Julio A. Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alma Gaucha · Derqui 25682 min · 124 m
Petrelli3 min · 172 m
El Tunel · 9 de Julio 184711 min · 676 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica7 min · 448 m
CE.C.LA. NRO 42 · adultos · publica7 min · 459 m
ESCUELA NRO 1106 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Julio A. Roca5 min · 313 m
Plaza Doctor Mario David13 min · 805 m
Plazoleta Barrio Loyola13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado10 min · 631 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 79.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Santo Tome

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Derqui 2400, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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