Ph en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes

Casa PH de 3 Dorm. en Venta

Avenida Facundo Zuviría 6200 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad de Santa Fe, 5 ambientes, 112 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.243 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Augusto Weber Casa en PH al frente de 3 dormitorios con excelente ventilación cruzada e iluminación natural. Ubicada sobre Facundo Zuviría al 6257, esta propiedad se desarrolla en planta alta con ingreso independiente y se destaca por su sólida construcción de ladrillo visto, ambientes amplios y una distribución funcional. Cuenta con 5 ambientes, compuestos por un amplio living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, brindando comodidad para toda la familia. Uno de sus principales atributos es su excelente ventilación cruzada, que permite una constante circulación de aire, junto con una muy buena iluminación natural, generando ambientes frescos, luminosos y confortables durante todo el día. Características principales: 3 dormitorios. 2 baños (1 en suite). 5 ambientes. PH con ingreso independiente. Excelente ventilación cruzada. Muy buena iluminación natural. Construcción de ladrillo visto. Patio. Todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada, con acceso a comercios, transporte público y todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Ñato · Ricardo Aldao 32151 min · 24 m
Granja Manzur · Pedro de Vega 30204 min · 286 m
Kilbel Express · Avenida Facundo Zuviria 65315 min · 306 m
Educacion · 21 en la zona
C.E.P.A. NRO 112 · adultos · publica4 min · 277 m
E.E.M.P.A. NRO 1321 OMAR ELVIO VERA · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA NRO 26 PATRICIO CULLEN · inicial/primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Fournier7 min · 479 m
Plazoleta Jardin Mayoraz9 min · 597 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD PADRE COBOS · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.3%
Esta propiedad
USD 120.000+37.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Facundo Zuviría 6200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas