Ph 4 ambientes en venta en Domingo Silva 1400, Ciudad de Santa Fe

Ph 4 ambientes en ventaen Domingo Silva 1400, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
82 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Matias Silvero CASA en PH 2 dormitorios con patio en BARRIO CANDIOTI CASA 100% RECICLADA EN BARRIO CANDIOTI NORTE en ph con una casa en planta alta 2 dormtorios baño completo cocina living/comedor todos los servicios todos los ambientes con iluminacion natural ventilacion cruzada super luminosa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Silva 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Banderas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Las 2 G · Domingo Silva 16073 min · 201 m
GREÑA Masa Madre · Bulevar Galvez 14888 min · 524 m
JK Killgelmann · Avenida General Paz10 min · 617 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA NRO 13 DOCTOR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · publica3 min · 206 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 173 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · otros · publica3 min · 206 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 479 DOCTOR MANUEL PIZARRO · secundaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Banderas7 min · 471 m
Plazoleta10 min · 629 m
Plaza Pueyrredon10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico9 min · 576 m
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD GUTIERREZ ESTE · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 22,2% menos que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Silva 1400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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