Ph 3 ambientes en venta en Salta 3300, Ciudad de Santa Fe

Ph 3 ambientes en ventaen Salta 3300, Ciudad de Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Maria Ines Vallone Excelente Oportunidad de Inversión | Departamento de 2 Dormitorios con Patio y Asador Descripción General Presentamos a la venta esta excelente propiedad con gran potencial de renta, ubicada en una zona de alta demanda. Una oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad funcional, cómoda y con espacios verdes propios. Distribución y Comodidades Dormitorios: 2 habitaciones Baño: Baño completo de cómodo diseño. Área Social: Cocina integrada y comedor diario amplio, con excelente iluminación natural. Exterior: Hermoso patio propio con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Extras: Pieza de guardado independiente (ideal para baulera o espacio de guardado adicional). Superficies Superficie Cubierta / Construida: 74 m² Superficie Total: 117 m² Por qué es Ideal para Inversión Excelente relación entre superficie cubierta y descubierta. Cuenta con patio y asador, características altamente valoradas en el mercado de alquileres. Espacios versátiles de bajo mantenimiento y alta rotación comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Hamacas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Perez2 min · 127 m
Autoservicio Freyre · Avenida Gobernador Freyre 23413 min · 171 m
Full YPF · Mendoza 32014 min · 280 m
Educacion · 54 en la zona
I.S.P.A. NRO 4102 U.D.A. SANTA FE · superior · privada4 min · 239 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA ROSA CARMEN ALL · superior · publica4 min · 243 m
LICEO MILITAR GENERAL BELGRANO NRO 4 · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Hamacas12 min · 758 m
Plaza San Martin12 min · 775 m
Juegos13 min · 816 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico3 min · 177 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CENTRO DE SALUD EVITA BARRIO LA FLORIDA · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los ph en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 75.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 3300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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