Ph en venta en Ciudad de Santa Fe · 2 ambientes
Ph en venta
USD 27.500
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en Ciudad de Santa Fe · 2 ambientes

Departamento Pilay 1 Dormitorio – 126 Cuotas Pagas

Saavedra 2000 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad de Santa Fe, 2 ambientes, 39 m², USD 27.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 1.738 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Augusto Weber DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA POR CESIÓN DE DERECHOS PLAN PILAY SANTA FE Excelente oportunidad de adquisición mediante cesión de derechos en plan PILAY. Se trata de una unidad de 1 dormitorio ubicada al frente, en Santa Fe, sobre avenida Saavedra, construida en 2020 y en estado muy bueno. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie de 43 m² totales, distribuidos en 39 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, con 43 m² de terreno. La unidad cuenta con 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio y 1 baño completo. Su ubicación al frente garantiza buena iluminación y ventilación natural. PLAN PILAY Y CONDICIONES DE CESIÓN La unidad corresponde a un plan PILAY de 240 cuotas con 126 cuotas ya abonadas, lo que representa más de la mitad del recorrido cumplido. Esta estructura permite ingresar a un plan avanzado con una inversión inicial reducida mediante la cesión de derechos. La operación contempla el valor de cesión más la continuidad del plan de financiación, abonando las cuotas restantes conforme al esquema vigente de PILAY. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta alternativa resulta atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, considerando el estado constructivo de la propiedad y la flexibilidad del esquema de financiación disponible. Para conocer el valor de cesión, cuota mensual, cuota aguinaldo y demás condiciones específicas de la operación, se recomienda contactar directamente para obtener información detallada y personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.641
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 799
Sellos y tasas~1.25%
USD 344
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.433/mes

Necesitas ingresos por $ 969.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.750
Esta propiedad
USD 27.500-56.9% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra 2000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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