Oficina 7 ambientes en alquileren Guemes 1851, Rosario

VISTA AL PARQUE ESPAÑA ALQUILER OFICINA / CONSULTORIO | PLANTA EXCLUSIVA DE 190 m² Un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia. Su diseño —con una planta profunda y de excelente distribución— permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural. Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad. Ubicación – Güemes 1851 | Rosario Ubicada en el corazón de Pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad: • Cercana Bv. Oroño • Frente al Río Paraná y Parque España • Rápido acceso al microcentro • Excelente conectividad con zona norte • Entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales. Distribución y potencial La propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones: • Amplio salón principal tipo planta libre • Recepción definida • 4 oficinas / consultorios (divisibles) • Baño reciclado • Kitchenette • Posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad • Excelente separación entre áreas públicas y privadas • Superficie exclusiva: 159 m². Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m² • Superficie total cubierta: 191 m² La combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez. Características destacadas • Piso 1 exclusivo • Disposición externa • Muy buena iluminación natural • Ambientes amplios y flexibles • Aire acondicionado instalado • Planta ideal para múltiples configuraciones profesionales Ideal para • Clínicas / consultorios médicos u odontológicos • Centros de estética o salud • Estudios profesionales • Coworking / empresas • Institutos o espacios educativos Un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de Rosario. Requisitos y Condiciones • 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe, o bien; • Locativa Coordiná tu visita. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.