venta
USD 600.000
Local comercial · 515m² · 1 Ambiente
Funes · 1 amb · 515 m2 · publicada hoy
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Local en venta en San José al 1600, Funes
ARS 40.000
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Local en venta
ARS 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen San José al 1600, Funes
Caracteristicas
- Sup. total
- 23 m²
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide $ 40.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de San José al 1600.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.739lo normal · 1.5902.325
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 36.570
- Tamaño normal
- 158 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN VENTA – GALERÍA PASEO VICTORIAExcelente ubicación en pleno centro de Funes, frente a la Plaza San José.
Local comercial ubicado en planta baja de la Galería Paseo Victoria, en una zona estratégica, ideal para desarrollar tu actividad comercial o como inversión.
Características destacadas: Ubicación céntrica y privilegiada.
Frente a Plaza San José.
Dentro de la Galería Paseo Victoria.
Local en planta baja.
Bajas expensas. 23m2 ¡Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más buscadas de Funes! CONSULTANOS POR PRECIO Y MÁS INFORMACIÓN.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 227 por mes con ingresos de $ 909.
Con credito UVA$ 227/mes
Necesitas ingresos por $ 909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 87.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
87.000% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San José al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Panaderia Fisherton · San Jose 15801 min · 33 m
Pandy's · San Jose 16361 min · 54 m
Paseo Victoria · San Jose 16721 min · 94 m
Educacion
· 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 242 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica4 min · 243 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza San Jose1 min · 60 m
Plazoleta San Martin5 min · 342 m
Pili Capella10 min · 612 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico7 min · 429 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado13 min · 846 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 895 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San José al 1600, Funes, Santa Fe, Argentina
