Local en venta en Boulevard Gálvez 1700, Ciudad de Santa Fe

Local en ventaen Boulevard Gálvez 1700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
145 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Gálvez 1700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.138lo normal · 3.7244.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 540.000
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Carina Croatto EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL Ubicado en la mejor zona de Barrio Candioti, sobre la estratégica esquina de Bv. Gálvez y Sarmiento. En diagonal a la emblemática Plaza Pueyrredón. Una oportunidad única en el corazón del boulevard, con máxima visibilidad y circulación. Este imponente local comercial se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 145 m². Presenta una arquitectura clásica y distintiva, ideal para potenciar cualquier emprendimiento con estilo y jerarquía. Dispone de frente sobre Bv. Gálvez, dos baños y una disposición versátil, adaptable a múltiples rubros y a las necesidades específicas del comprador. Un espacio único para llevar tu negocio al más alto nivel, en una ubicación inmejorable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Gálvez 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Rivadavia2 min · 148 m
GREÑA Masa Madre · Bulevar Galvez 14884 min · 243 m
Panaderia Franco Colella4 min · 244 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 4 CORONEL PRINGLES · inicial · publica3 min · 207 m
E.E.M.P.A. NRO 1146 · adultos · publica4 min · 260 m
ESCUELA NRO 6 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon2 min · 99 m
Plaza de las Banderas11 min · 673 m
Emilio Zola11 min · 714 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico3 min · 164 m
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 190.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Gálvez 1700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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