Local 7 ambientes en ventaen Rioja 953, Rosario

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 3 NIVELES + PATIO – ROSARIO Una excelente oportunidad para empresas, comercios e inversores que buscan un inmueble de amplias dimensiones, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de adaptación. Este local se desarrolla en tres niveles funcionales, combinando un sector de atención al público con espacios de trabajo, áreas independientes y superficies complementarias que permiten organizar distintas actividades comerciales y administrativas dentro de una misma propiedad. Su configuración ofrece versatilidad para diferentes rubros, con la posibilidad de aprovechar los ambientes existentes o realizar modificaciones según las necesidades de cada actividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL • Ingreso directo desde la vía pública. • Frente comercial vidriado, con amplias superficies de exhibición. • Sector de recepción y atención al público con doble altura. • Amplio salón de planta longitudinal, adaptable a diferentes distribuciones. • Sectores interiores delimitados mediante divisiones de madera y vidrio. • Espacios aptos para oficinas, áreas operativas o atención personalizada. • Acceso a patio de aproximadamente 35 m², que aporta iluminación y ventilación natural al sector posterior. ENTREPISO | ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA • Entrepiso con vista hacia el salón principal de planta baja. • Distribución en sectores abiertos y ambientes independientes. • Divisiones interiores vidriadas. • Superficies aptas para oficinas, administración, salas de reuniones o áreas de trabajo. • Balcón terraza. SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA • Nivel adicional que amplía la capacidad de uso del inmueble. • Espacio adaptable a depósito, archivo, almacenamiento o sectores auxiliares, según las condiciones y requerimientos de cada actividad. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 371,65 m². • Patio: 35 m² aproximadamente. POTENCIAL COMERCIAL Por su superficie, distribución y posibilidad de sectorizar los ambientes, el inmueble resulta especialmente atractivo para: • Empresas de servicios y oficinas comerciales. • Instituciones y centros administrativos. • Showrooms y espacios de exhibición. • Comercios con atención al público y áreas internas de trabajo. • Estudios profesionales y actividades corporativas. • Emprendimientos que requieran integrar diferentes sectores operativos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La combinación de 371,65 m² cubiertos, tres niveles, frente vidriado y patio propio convierte a este local en una alternativa interesante para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial, así como para inversores que priorizan inmuebles con capacidad de adaptación a diferentes destinos. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.