venta
$600.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Funes·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en venta en Gral Las Heras al 5900, Funes
USD 210.000
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Local en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en ventaen Gral Las Heras al 5900, Funes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide USD 210.000, un 26% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Gral Las Heras al 5900.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 824lo normal · 652
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 166.136
- Tamaño normal
- 315 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 652
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta De Local Comercial Con Entrepiso En Funes — Ruta 9 Ubicación Sobre la colectora de Ruta 9, a la altura de Garita 16, en Funes.
Frente orientado al norte, a pasos del ingreso al Profesional Country Club.
Distribución Amplio salón libre en planta baja, con gran vidriera hacia la ruta y fondo descubierto.
Entrepiso con espacio libre, baño y kitchenette.
Superficies Terreno de 330 m², con 11 m de frente y 30 m de fondo.
Salón en planta baja de 200 m², entrepiso de 55 m² y fondo libre de 130 m².
Equipamiento Y Servicios Piso de hormigón llaneado de alto tránsito y aberturas de aluminio.
Amplios espacios que permiten distintas alternativas de uso comercial.
Condiciones Se escuchan propuestas de contado.
Posibilidad de recibir vehículos o propiedades en parte de pago.
Nota Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con los planos, títulos y demás documentación correspondiente.
La información de esta publicación es orientativa, no contractual y está sujeta a verificación y actualización.
Matrícula: C.I. 1547.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral Las Heras al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Autoservicio La Cabaña1 min · 36 m
Sabor a Frango · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 77 m
Estilo Campo · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 93 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Pringles7 min · 454 m
Plaza San Alberto14 min · 902 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico11 min · 692 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Las Heras al 5900, Funes, Santa Fe, Argentina
