Local 10 ambientes en venta en Maipú 1152, Rosario

Local 10 ambientes en ventaen Maipú 1152, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
550 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 49% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 1152.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 1.0181.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 560.138
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Local Con Oficinas En Maipú 1152 Rosario Ubicación Maipú 1152, entre San Juan y Mendoza, en el centro de Rosario, Santa Fe. Distribución Local comercial desarrollado en una planta, con doble ingreso por calle Maipú: acceso para el público y acceso privado. Cuenta con recepción, salón auditorio con escenario, oficinas, sala de reuniones, secretaría, archivo y sectores de depósito. La propiedad dispone además de cocina con parrillero, sanitarios y patio cubierto. Superficies Superficie: 550 m². Equipamiento Y Servicios Estructura de hormigón con losa, amplios espacios de trabajo y sectores diferenciados para atención, reuniones y almacenamiento. Nota Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con los planos, títulos y demás documentación correspondiente. La información de esta publicación es orientativa, no contractual y está sujeta a verificación y actualización. Matrícula: C.I. 1547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú 1152

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Almacen1 min · 32 m
Almacen2 min · 135 m
Golosinas Royal2 min · 144 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 497 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa9 min · 604 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 16 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1152, Rosario, Santa Fe, Argentina

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USD 285.000
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