venta
$600.000
Local comercial · 46m² · 1 Ambiente
Roldan · 1 amb · 46 m2 · publicada hoy
Local en venta en Roldan · 1 ambiente
Local en Roldán
Bv. Pellegrini al · Roldan, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roldan, 23 m² cubiertos, ARS 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). El m² sale ARS 21.739 contra ARS 14.815 de la mediana (+46,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- ARS 450.000
- Mediana precio/m²
- ARS 14.815
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Roldan
Descripcion
Local en Alquiler (apto oficina) Posee escalera con acceso a planta superior, vidriera y puerta de blindex 3 luminarias fruorescentes y aire acondicionado split Piso de cerámicos planta baja y madera en planta alta.
Servicios: luz Condiciones de contrato: Duración: 2 años Actualización: cuatrimestral, índice ICL.
Requisitos: 4 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria Acreditación de Ingresos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.840/mes
Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
912% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
