alquiler
$730.000 $800.000 bajo 9%
ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR LOURDES
Ntra Sra de Lourdes · 20 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Av Carlos Pellegrini Al 3000
Avenida Carlos Pellegrini al 3000 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ntra Sra de Lourdes, 128 m² cubiertos, USD 4.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente Local Comercial en Av.
Pellegrini y Av.
Francia Ubicación estratégica Sup.
Total 228 m² distribuidos en dos plantas PB: 127 m² Salón comercial con ingreso sobre ochava y 2 baños. PA: 101 m² Espacio ideal para oficinas, showroom o atención al público, equipado con depósito y office.
Doble Frente. 12.20 mts sobre Av.
Pellegrini (Orientación Sur). 11.50 mts sobre Av.
Francia (Orientación Oeste).
Amplio frente vidriado de piso a techo que garantiza una exposición publicitaria natural.
Instalaciones y Terminaciones de Alta Calidad. Pisos: Porcelanato de alto tránsito.
Cerramientos: Carpintería de aluminio de primera línea.
Persianas metálicas automatizadas instaladas. Pre-instalación para aire acondicionado.
Servicio de luz trifásica instalado.
Disponibilidad: Diciembre 2026 Aprox.
Alquiler + IVA.
Actualización: Consultar alternativas de ajuste según la moneda fijada en el contrato.
Whatsapp: + Ver datos Ver datos Tel.
Ver datos 221 Wsp Ver datos 221
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 14.445
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 23 en la zona
Carrefour4 min · 224 m
Avicola Marmirolli9 min · 553 m
Sicilia9 min · 568 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA NRO 134 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 265 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Margarita de Carles5 min · 302 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 327 m
Plazoleta Luis Braille6 min · 397 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico3 min · 163 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 274 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carlos Pellegrini al 3000, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
