venta
USD 113.471 USD 103.604 subio 10%
Desarrollo vertical
San Eduardo · 2 amb · hace 98 dias
Emprendimiento en venta en San Eduardo
Schweitzer y Irazusta - Fisherton
Schweitzer 9110 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Eduardo, USD 113.458 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.471).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 113.471
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Eduardo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.290
- Precio del aviso
- USD 113.458
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.295
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.418
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.119
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 988.165/mes
Necesitas ingresos por $ 3.952.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 117 m
Vientos Verdes8 min · 539 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer 9110, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
