Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe

Departamento en Santa Fe

Venta | Departamento EN Construcción | SAN Jerónimo 85 – Piso 16 A · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Santa Fe, USD 45.000 (comparada contra 421 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 421
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.009
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 421 propiedades similares

en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Jerónimo 85, dentro del desarrollo Paseo del Molino, en la ciudad de Santa Fe. Departamento en piso 16, de dos dormitorios , ideal para quienes buscan invertir en un desarrollo inmobiliario o proyectar su futura vivienda, entras pagando USD 45.000 y seguis pagando la cuota • Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y principales vías de circulación. Una oportunidad para adquirir una unidad en pozo y apostar al crecimiento y la valorización inmobiliaria. hoy 15-10-2026 : restan pagar 45 cuotas de $ 3.535.739 ( el valor de la cuota es ajustado por indice cac mensulmente) Fecha entrega : segundo semestre 2028 • COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona

Carnave · 25 de Mayo 35022 min · 136 m

Break 25 · 25 de Mayo 35622 min · 147 m

Break Bv Galvez · Bulevar Galvez 23273 min · 189 m

Educacion · 48 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 331 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 227 m

ESCUELA NRO 1250 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 227 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · publica4 min · 227 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Martin Fierro4 min · 238 m

Plazoleta de los Inmigrantes6 min · 398 m

Plazaleta Facundo Zuviria7 min · 480 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual6 min · 386 m

SANATORIO MEDICO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · hospital/clinica · privado8 min · 515 m

SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado8 min · 527 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 415
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 105.000, tomando los 415 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias