Departamento en alquiler en Mosconi · 8 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en alquiler en Mosconi · 8 ambientes

Alquiler/ Depto/ 3dorm/ Microcentro/ Servicios

Sargento Cabral 0 · Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mosconi, 8 ambientes, 108 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,6% por encima de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 1.475.000, 41,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.040.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
101 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mosconi

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza alquila departamento de 3 dormitorios ubicado en el microcentro de la ciudad de Rafaela, en el emblemático EDIFICIO JOCKEY CLUB. El mismo está a la venta. Ubicado en el 10o piso Tipología A, con excelente ubicación y seguridad con portería. Ideal para quienes buscan vivir en el centro, con acceso inmediato a los principales comercios, bancos, instituciones y servicios. Espacios interiores: • Estar Comedor principal: Amplio y luminoso por su orientación al Norte y su conexión directa con el balcón cerrado que posee la unidad. Posee calefactor instalado • Balcón con vista privilegiada al Bv Santa Fe, con cerramientos de correr. • Cocina lineal con comedor diario: equipada con bajo mesada y alacenas, ventilación natural, acceso a balcón privado y acceso directo desde pallier de ingreso • Pasillo distribuidor íntimo: con acceso desde espacio social principal • 2 Dormitorios Secundarios: con ventilación e iluminación al Este, con placares restaurados, aberturas con oscurecimiento y luminarias modernas. • Baño completo principal: mueble con bacha, bandeja de ducha, accesorios y ventilación natural, restaurado a nuevo inclusive sus cañerías. • Dormitorio principal en suite: con iluminación y ventilación al Norte, con amplio placard y acceso directo a baño en suite • Baño suite: restaurado a nuevo desde sus instalaciones embutidas hasta los artefactos, griferías y revestimientos • Balcón de servicio: con orientación al Este comunica con el sector de lavadero y baño de servicio • Lavadero y Baño de Servicio: posee placard de guardado y sus instalaciones son orginales de la construcción. Prestaciones de la unidad y ubicación: • Todos los servicios domiciliarios conectados y en funcionamiento. • La unidad ofrece como diferencial estar restaurada en instalaciones sanitarias principales, luminarias, mantenimientos de pisos, entre otros. • No posee cochera. • No se permiten mascotas. AUMENTO TRIMESTRAL SEGÚN IPC. CLÁUSULA DE VENTA EN EL CONTRATO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Mosconi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.300.000/mes0.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Mosconi. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mosconi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sargento Cabral 0, Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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