Departamento 3 ambientes en venta en Maipú 1100, Centro II

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipú 1100, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Centro II

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro II publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.770
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CÉNTRICO EN VENTA Ubicado en una inmejorable esquina de Venado Tuerto, en la intersección de Maipú y Lavalle, este departamento se destaca por su excelente ubicación y comodidad. Al ingresar, cuenta con un amplio living, cocina-comedor de generosas dimensiones, lavadero independiente, dos dormitorios y baño completo. Ideal para quienes buscan una inversión con ubicación estratégica y un edificio con bajos costos de mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Polirrubro Bajo Maipu2 min · 101 m
Patio Casey Shopping Center3 min · 216 m
patisserie · Maipu 13304 min · 239 m
Educacion · 34 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2065 TALLER DE NAZARETH · secundaria · privada6 min · 377 m
I.S.P.I. NRO 9145 CATOLICO DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada6 min · 377 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1325 TALLER DE NAZARETH · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 328 m
Plaza Sarmiento7 min · 418 m
Prado de Maria7 min · 420 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de departamentos en Centro II esta hoy en una mediana de USD 1.300 por m², un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro II

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.300/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 1100, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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