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Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.800
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 121,3 M
Cuota UVA desde $ 689.309/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes

Venta Departamento de 2 Dorm. General Lagos

Los Ceibos 400 · La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosetta, 3 ambientes, 62 m², USD 78.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 1.515 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
62 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Rosetta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.933
Precio del aviso
USD 78.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.288
Sellos y tasas~1.25%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.309/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu9 min · 555 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rosetta

Mediana del barrio
USD 74.550
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 78.800

El precio mediano de los departamentos en venta en La Rosetta es USD 74.550, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Ceibos 400, La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

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