Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes

Venta 1 Dormitorio Doble Balcon

Balcarce 240 · Ciudad de Santa Fe, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Santa Fe, 3 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 54.999). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.667 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.999
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON DOBLE BALCON UBICADO EN UNAS DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD DE ROSARIO A 1 CUADRA DE BV OROÑO y 3 CUADRAS DEL RIO. LA UNIDAD DE ENCUENTRA EN EL 4TO PISO, CON COCINA SEPARADA CON SALIDA A UN BALCON Y LAVADERO, AMPLIO LIVING, UN BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD CON SALIDA A UN BALCON. EL EDIFCIO POSEE UN ESPACIO PARA GUARDADO DE BICICLETAS EN PLANTA BAJA. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA AGOSTO 2027 ------------------------------------------------------------ Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 240, Ciudad de Santa Fe, Rosario, Santa Fe

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