alquiler
$500.000
DEPARTAMENTO EN ALQUILER, 2 DORM.
Ntra Sra, de la Guardia · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 3 ambientes
Alquilo Hermoso Departamento 2 Dorm. C/balcon Al Frente
Ameghino 971 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ntra Sra, de la Guardia, 3 ambientes, 45 m², ARS 660.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 698.000, 31,7% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra, de la Guardia
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.118.600
- Primer mes
- $ 660.000
- Deposito1mes
- $ 660.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 798.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ameghino 971, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
