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Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.667/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio - Venado Tuerto Santa Fe

Colón 402 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 2 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.154 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón 402, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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