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Departamento 2 ambientes en venta en Amenábar 1354, Rosario
Departamento en venta
USD 25.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Amenábar 1354, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 62% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 1354.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.6571.2851.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.286
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenábar 1354

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Dell'Oro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
La Tranquera6 min · 368 m
Cachi7 min · 459 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11579 min · 557 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1290 BASILICATA · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Bernardo Dell'Oro4 min · 273 m
Plaza Dorada8 min · 535 m
Plaza Martin Guemes8 min · 542 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico1 min · 27 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 1354, Rosario, Santa Fe, Argentina

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