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Departamento en venta en Centro II · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 91,6 M
Cuota UVA desde $ 520.322/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro II · 1 ambiente

Monoambiente C/cochera - Mitre 1273 - Vdo. Tto.

Mitre 1200 · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro II, 1 ambiente, 42 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.463 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.322/mes

Necesitas ingresos por $ 2.081.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro II

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro II es USD 65.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1200, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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