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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Rosario

Casa en Planta Baja

Pasaje Berlín · Rosario, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
166 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH, compuesta de: Living al ingreso con pisos de mosaicos, cocina-comedor con mueble mesada de melamina. 2 dormitorios, uno de ellos da hacia el frente y el otro hacia el contra-frente con placard. Baño completo instalado, Patio con pileta para lavar y un pequeño deposito o cuarto de guardado. Terreno libre. Superficie lote 166 m2 Superficie construida 77m2 Cuenta con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+9.1% total
USD 60.000USD 55.00009 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 55.000 → USD 60.000+9.09%

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas en Rosario esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 6,4% mas que en julio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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