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Casa en venta en urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli, Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

La casa se desarrolla sobre un terreno de 750 m2 de la siguiente manera: Living/comodín Comedor con hogar a gas Cocina con comedor diario Lavadero Baño Dormitorio Asador Deposito XINTEL(FUG-SPF-1447)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Dar9 min · 581 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica1 min · 68 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 68 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 453 m
Plaza de la Confraternidad8 min · 527 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado10 min · 623 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
58

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli, Centro, Perez, Santa Fe

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