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Casa 8 ambientes en venta en Comandante Espora al 3700, Zona 7
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Comandante Espora al 3700, Zona 7

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.580 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona 7

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 11% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Zona 7 publicados a menos de 10 cuadras de Comandante Espora al 3700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.3441.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.022
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 7: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FUNES • IMPONENTE CHALET SOBRE LOTE DE 1580 M2 Importante residencia desarrollada sobre un lote en esquina de 1580 m2, con magnífica forestación añosa. Completamente desarrollada en una planta con detalles de calidad y categoría. Se ingresa a un amplio living comedor con biblioteca que balconea sobre el ambiente. Cocina muy completa, lavadero independiente, living íntimo, baño de visitas. En el sector íntimo, gran master suite con bañera y vestidor. Dos dormitorios con baño completo. Galería sobre el parque arbolado. Piscina de material de 9 x 4 mts con solarium. Enorme quincho de 100 m2 con cocina completa y baño con ducha. ACEPTA CASA EN LA ZONA MAS PEQUEÑA EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.275 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 23.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comandante Espora al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba5 min · 327 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba7 min · 471 m
JM Autoservicio8 min · 484 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 7

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 7 esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 7

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona 7.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Espora al 3700, Zona 7, Funes, Santa Fe

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