Casa en venta en Franck · 8 ambientes
Casa en venta
USD 510.000

Casa en venta en Franck · 8 ambientes

Venta Casa C/pileta, Quincho y 3 Cocheras - Franck

Rivadavia 1800 · Franck, Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Franck, 8 ambientes, 496 m², USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Lautaro Ignacio Vazquez IMPONENTE PROPIEDAD EN VENTA EN FRANCK | PILETA, QUINCHO Y 3 COCHERAS Espacio, comodidad y un sector social pensado para disfrutar al máximo. Si estás buscando una propiedad que combine amplitud, funcionalidad y espacios ideales para compartir, esta casa es una oportunidad para conocer. Ubicada en Franck, sobre un terreno de 792 m² (19,80 metros de frente por 40 metros de fondo), ofrece una distribución que integra comodidad familiar, ambientes luminosos y un excelente sector recreativo. Una casa pensada para disfrutar En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio comedor y cocina, integrados en un ambiente funcional y acogedor. Se suman dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y cambiador, además de un segundo baño y un patio de luz que aporta iluminación natural. Tres cocheras y un diferencial único Dispone de una cochera con capacidad para dos vehículos, equipada con parrillero, y una tercera cochera con acceso independiente al quincho, una característica que brinda mayor comodidad y versatilidad. Quincho, pileta y espacios al aire libre En el sector posterior encontramos un quincho independiente, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta con baño propio y un dormitorio adicional con espacio de guardado de ropa. El exterior se completa con una pileta de 5,50 x 5,50 metros y una galería en planta baja, creando el entorno perfecto para disfrutar del verano y aprovechar cada espacio de la propiedad. Características principales * Terreno de 758 m². * Dos dormitorios en planta baja. * Dormitorio principal con baño en suite y cambiador. * Comedor y cocina. * Patio de luz. * Segundo baño en planta baja. * Cochera para dos vehículos con parrillero. * Tercera cochera con acceso independiente. * Quincho con baño y dormitorio adicional. * Piscina de 5,50 x 5,50 metros. * Galería y patio. Una propiedad que se destaca por sus espacios, su funcionalidad y su propuesta ideal para disfrutar tanto del día a día como de los encuentros sociales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Fortaleza | Franck, Santa Fe RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 549.698
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.810
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.476.620/mes

Necesitas ingresos por $ 17.906.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Franck

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.1%
Esta propiedad
USD 510.000+343.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 510.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Franck.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 1800, Franck, Franck, Santa Fe

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