Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 7 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. y Excelente Ubicación

Boneo 2500 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 7 ambientes, 260 m², USD 130.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 919 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
246 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Nicolas Moor Casa amplia, funcional y lista para habitar. Una excelente oportunidad para familias que buscan comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Ubicada a solo 50 metros de Aristóbulo del Valle y a una cuadra de Av. Galicia, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad combina la tranquilidad de un lote interno (NO PH) con la cercanía a importantes avenidas, bancos, comercios y servicios. La casa cuenta con un amplio ingreso vehicular y cochera con portón automático, además de espacios interiores pensados para la vida cotidiana. Al ingresar encontras un cómodo living, sector de comedor y amplia cocina. Además cuenta con cuatro dormitorios (3 en planta baja y 1 en planta alta) dos baños completos y lavadero. El exterior ofrece un patio con parrilla cubierta, un espacio ideal para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente relajarse en casa. Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución y excelente ubicación, ofreciendo todo lo necesario para comenzar a disfrutarla desde el primer día. Una casa familiar, cómoda y lista para mudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Novo nonino1 min · 93 m
JK Kilgelmann · Avenida Aristobulo del Valle3 min · 209 m
Alvear7 min · 425 m
Educacion · 23 en la zona
CE.C.LA. NRO 68 · adultos · publica7 min · 426 m
ESCUELA NRO 136 GREGORIA PEREZ DE DENIS · inicial/primaria · publica7 min · 426 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 24 SOLDADO ARGENTINO · adultos · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta 7 de Mayo12 min · 754 m
Plazoleta Jardin Mayoraz15 min · 941 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico4 min · 238 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado5 min · 311 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 130.000+51.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boneo 2500, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas