Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 84.000

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en Venta 2 Dormis. Comodin y Jardin Fisherton

Boulevard Wilde 1000 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fisherton, 6 ambientes, 206 m², USD 84.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 408 contra USD 844 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
193 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON ESTUDIO, DEPÓSITO Y JARDÍN EN FISHERTON • APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES Al ingresar a la propiedad se accede a un amplio jardín frontal ideal para disfrutar de los días soleados. Desde el ingreso vehicular se llega a un espacio de excelentes dimensiones que integra living, comedor y cocina en un concepto abierto y funcional. Este sector cuenta con mueble de guardado y espacio destinado para el lavarropas. DORMITORIOS Y AMBIENTES COMPLEMENTARIOS La casa dispone de un dormitorio principal de amplias dimensiones con ventilación e iluminación natural. Complementa esta zona un ambiente versátil que funciona como estudio o segundo dormitorio según las necesidades . Un baño completo con bañera de buenas dimensiones atiende este sector de la vivienda. Adicionalmente, existe un ingreso independiente desde el exterior que conduce a un dormitorio con baño completo dotado de ducha, permitiendo mayor privacidad y flexibilidad de uso. SERVICIOS Y COMPLEMENTOS La propiedad cuenta con cochera cubierta, depósito de almacenamiento y parrillero. Dispone de suministro de electricidad y gas natural. La orientación norte de la mayoría de los ambientes favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La obra de cloaca se esta realizando en la zona. Una casa para disfrutar de la vida familiar tanto su interior como su exterior. Coordinemos una visita y veni a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.6%
Esta propiedad
USD 84.000-57.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 84.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard Wilde 1000, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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