venta
USD 50.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rosario·2 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 13 dias
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Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Venta. Casa en Barrio Industrial. Iguazu 200
iguazu · Rosario, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente propiedad en barrio industrial (Iguazú y Junin) .
Desarrollada en una sola planta sobre lote de 8,66 por 20m aprox.
Cocina comedor integrada.
Dos habitaciones amplias.
Baño completo con bañera.
Patio con parrillero y lavadero.
Quincho/Monoambiente con cocina baño.
Cochera para dos vehículos.
POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR PROPIEDAD EN FUNES O ROLDAN.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-43.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rosario
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rosario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 842/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rosario
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-57.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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