Casa en venta en Los Indios · 6 ambientes

Casa en venta en Los Indios · 6 ambientes

Casa en Venta Roldan - 4 Dorm. - Pileta

Guaranies y Matacos · Los Indios, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
842 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Guaranies 700: Casa en venta de 4 dormitorios en 2 plantas, ubicada en Barrio Los Indios de Roldán, a pocas cuadras de Rio Paraná, con excelente accesibilidad, en un entorno natural alucinante, con grandes arboles y propiedades de excelente calidad con lotes de grandes dimensiones, lo que genera un entorno muy tranquilo y exclusivo. La propiedad cuenta con cochera para 2 vehículos, ingreso peatonal con hall de recepción, en la planta baja encontramos un dormitorio/ estudio con placar, un baño con ducha, baulera bajo la escalera, amplio living comedor diario con vista al patio trasero, cocina separada con gran capacidad de guardado y amplia mesada, comedor diario, lavadero independiente. En planta alta con acceso mediante escalera con paño de iluminación natural, un intimo distribuye la circulación entre 3 dormitorios, principal con vestidor y secundarios con placares con puerta corrediza e interiores, un baño tripartito, con vanitory, sector de baño también con bacha y sector de ducha. Ambos baños cuentan con ventilación natural. En la parte exterior encontramos un toilette exterior, parrillero cubierto, deposito de guardado, amplio quincho cubierto, patio amplio con arboles y pitela de 4 x 10 metros, ideal para disfrutar el verano. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo, mucho espacio verde, conectividad y calidad de vida. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Colibri · Patricios5 min · 335 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 10256 min · 402 m
Minimercado Las Indias7 min · 463 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Unanue8 min · 529 m
Plaza Alamos11 min · 676 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras14 min · 865 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Indios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Indios esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Indios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Indios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaranies y Matacos, Los Indios, Roldan, Santa Fe

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