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Casa en venta en Ibarlucea · 6 ambientes
Casa en Barrio Cerrado de 4 Dorm. y Piscina
Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo · Ibarlucea, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 426 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ibarlucea
Pide USD 187.000, un 3% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.137
- Tamaño normal
- 144 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.556 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 14.556 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.430
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ibarlucea
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 61,4% mas que en agosto de 2026 y un 76,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+76.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ibarlucea
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ibarlucea. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ibarlucea
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.109/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ibarlucea. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ibarlucea
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ibarlucea. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo, Ibarlucea, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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