Casa en venta en Ibarlucea · 6 ambientes

Casa en venta en Ibarlucea · 6 ambientes

Casa en Barrio Cerrado de 4 Dorm. y Piscina

Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo · Ibarlucea, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
426 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Esta en lo normal

Pide USD 187.000, un 3% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.172977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.137
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Country Club Logaritmo: Hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños en excelente ubicación, casa de esquina frente a un espacio verde inalterable, lo que aporta gran privacidad al inmueble. La propiedad desarrollada en 2 plantas, posee hall de acceso, baño en planta baja, Estudio o 4to dormitorio, comedor diario, living, cocina, galería y cochera. Además de un hermoso patio trasero con árbol añejo y pileta. Mediante una escalera con ventanal para iluminación natural, accedemos al área privada, donde encontramos 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. Además en este nivel encontramos otro baño completo. Excelente oportunidad para vivir a minutos del centro, en un entorno natural y seguro. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.556 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 14.556 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.556
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.430
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 61,4% mas que en agosto de 2026 y un 76,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▲+76.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio Cerrado Logaritmo - Paraíso y Ceibo, Ibarlucea, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 187.000
Casa en venta
WhatsApp