venta
USD 34.500
Casa · 56m² · 4 Ambientes
Rafaela·4 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Güemes 100, Rafaela
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Güemes 100, Rafaela
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 181 m²
Precio frente a los parecidos de Rafaela
Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Rafaela publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 811947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 811
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Güemes 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Centenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Deyaniz · Belgrano 7808 min · 506 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4258 min · 512 m
La Anonima · Rivadavia 538 min · 529 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA NRO 476 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 21 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES NRO 196 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Centenario2 min · 122 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"3 min · 182 m
Parque Islas Malvinas5 min · 288 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico7 min · 464 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rafaela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafaela esta hoy en una mediana de USD 145.000, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafaela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Rafaela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rafaela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Rafaela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rafaela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rafaela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rafaela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Rafaela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rafaela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.125
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Rafaela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 100, Rafaela, Santa Fe, Argentina
