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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Logaritmo al 6000, Ibarlucea
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Logaritmo al 6000, Ibarlucea

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
516 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

CASA A ESTRENAR • DOS PLANTAS • AMPLIO TERRENO EN LAS CASUARINAS Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una galería amplia, cochera para dos vehículos, parrillero y un amplio terreno de 516m2 total. PLANTA BAJA; Un luminoso living comedor ,cocina semi integrada y un toilette ,sus grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y conectan los ambientes con el jardín ,integrando el interior con el exterior. PLANTA ALTA; Tres dormitorios, uno de ellos con balcón al frente , y un baño completo , orientación sur. PERMUTA / FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 467.500, un 125,3% mas que en agosto de 2026 y un 74,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 467.500
Tendencia (4 semanas)
▲+74.8%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Logaritmo al 6000, Ibarlucea, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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