Casa 4 ambientes en venta en Garibaldi 300, Centro III

Casa 4 ambientes en ventaen Garibaldi 300, Centro III

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²

Precio frente a los parecidos de Centro III

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 85% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Centro III publicados a menos de 5 cuadras de Garibaldi 300.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 533341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 97.067
Tamaño normal
132 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leticia Ivana Sergiani SE VENDE: HERMOSA CASA ANTIGUA • B° CENTRO III Una propiedad con historia, identidad y muchísimo potencial, ubicada en uno de los barrios más antiguos y pintorescos de la ciudad, a metros del centro. La casa se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos y los detalles que conservan el encanto de la arquitectura de época: aberturas originales, pisos con carácter y espacios generosos, difíciles de encontrar en las construcciones actuales. Cuenta con: • 3 dormitorios • Posibilidad de sumar un 4° dormitorio con baño en suite • Amplio living comedor • Cocina • Comedor diario • Jardín • Garage Una propiedad ideal para quienes valoran las casas con historia y disfrutan del desafío de restaurar y transformar, conservando aquellos detalles que le dan una identidad única. Para recorrerla personalmente, escribinos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon de los Poetas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
MAMI5 min · 291 m
El Tate · Gutierrez y 2 de abril9 min · 548 m
Marino · Gutierrez9 min · 577 m
Educacion · 32 en la zona
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 353 · inicial · publica2 min · 128 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3082 ESCUELA DE LOS PADRES · secundaria · privada3 min · 186 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 166 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rincon de los Poetas4 min · 230 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 257 m
Plaza Fleming7 min · 419 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro III esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,9% mas que en agosto de 2026 y un 27,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 300, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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