Casa 4 ambientes en venta en Valparaíso 2200, Rosario

Casa 4 ambientes en ventaen Valparaíso 2200, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
245 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 54% menos que lo normal entre los 55 casas de 5 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Valparaíso 2200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 529710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 119.118
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa ¡Oportunidad! Dos casas en venta en el mismo terreno – Ideal para inversión o dos familias Ubicación: Valparaíso 2218 Se venden juntas dos propiedades en el mismo lote, perfectas para vivienda multifamiliar o renta. Características: Casa 1 (Planta baja – A restaurar) 2 dormitorios Living comedor Cocina y baño Patio chico con parrillero Casa 2 (Planta alta – En buen estado) 3 dormitorios amplios Living comedor luminoso Cocina y baño en buen estado Balcón y acceso independiente Extras: Cochera para ambas propiedades Gran potencial de inversión, con la posibilidad de restaurar y adaptar los espacios a tus necesidades. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valparaíso 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chiodi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini11 min · 719 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini11 min · 725 m
Eduviges13 min · 843 m
Educacion · 25 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 112 · adultos · publica8 min · 482 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Chiodi7 min · 476 m
Plaza de la Infancia9 min · 558 m
Plazoleta 2 de Abril9 min · 596 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaíso 2200, Rosario, Santa Fe, Argentina

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